hitorigurashi_man





1: クエッション 2020/11/07(土) 10:10:20.88
★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失 

先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの(株)タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。 

それによると、首都圏(1都3県)の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期(1月~6月)は
2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています(千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし)。 

コロナ禍で、首都圏に移動予定だった大学生が転入できずにいることや、企業が集積する東京都では、社員の転入自粛をしている影響も強く受けていると分析しています。 

1万1,100戸の単身者向け賃貸住宅の需要喪失はたいへんな数字です。50戸の
ワンルームマンションに換算すると、222棟分です。 

引用元:まぐまぐニュース!

10: クエッション 2020/11/07(土) 10:13:49.13
需要が減ったなら値下げすればいい

24: クエッション 2020/11/07(土) 10:16:37.65
>>10
下げたら簡単には戻せない。
設備とか、付加価値あげて価格維持しないと早々に死亡する。

34: クエッション 2020/11/07(土) 10:17:31.79
>>24
w
出ていかれたら代わりはいないのにらw

75: クエッション 2020/11/07(土) 10:23:36.03
>>10
同意です、高すぎる。マンションオーナーが朝から
喫茶店でモーニング注文しつつまったりぶらぶらしている
時代は終わりました。

483: クエッション 2020/11/07(土) 11:20:51.59
>>10
ほんとそれw

996: クエッション 2020/11/07(土) 12:56:34.70
>>10
大家の人はローン+固定資産税を払わないといけないから難しいでしょ
家賃の計算ってローン+固定資産税+保険料+大家の生活費なんだから

11: クエッション 2020/11/07(土) 10:13:49.88
いいきみ

12: クエッション 2020/11/07(土) 10:13:58.95
コロナで世界がどんどん良くなっていく

13: クエッション 2020/11/07(土) 10:14:14.74
ざまあ

15: クエッション 2020/11/07(土) 10:14:41.98
狭い日本の一局集中で今までの需要がおかしかったんだよな

21: クエッション 2020/11/07(土) 10:16:17.07
投資が失敗したら諦めればいい

26: クエッション 2020/11/07(土) 10:16:54.84
今が投資する時期ってことだな

39: クエッション 2020/11/07(土) 10:18:25.52
ワンルームマンション経営は行き詰まりだな
家賃下げてナマポや外国人を受け入れるしかないよ
豚の解体とかしよるけど

293: クエッション 2020/11/07(土) 10:56:22.25
>>39
そして日本人は寄り付かない無法地帯の出来上がりだな
これからそういうとこ全国に増えていくんだろうな

41: クエッション 2020/11/07(土) 10:18:50.04
元々家賃高過ぎ!半額で十分!

43: クエッション 2020/11/07(土) 10:18:57.68
解約してどこ行くのさ。より安いところに移るとかなら分かるが、ほとんどの人にはどこかは必要でしょ。

306: クエッション 2020/11/07(土) 10:58:01.39
>>43
実家に帰るんだろ

48: クエッション 2020/11/07(土) 10:19:48.34
>>43
賢い大家のところに行くのですよ

324: クエッション 2020/11/07(土) 10:59:30.74
>>43
暴落してるのが本当ならば、更新時により便利なところに移るんだろ。

51: クエッション 2020/11/07(土) 10:20:01.94
ははははは
あちこちで
地盤沈下
始まったな

55: クエッション 2020/11/07(土) 10:20:43.53
借りてやるのになんで礼金だ 逆だろ

118: クエッション 2020/11/07(土) 10:29:08.92
>>55
そうそう、不動産業界は日本語が通じないドアホの掃き溜め。

87: クエッション 2020/11/07(土) 10:25:39.67
家賃で儲けようってのがダメだわ
固定資産税もっと上げろよ

95: クエッション 2020/11/07(土) 10:26:51.70
さんざん高い家賃ぼってきてよ
ざまあだな大家w

161: クエッション 2020/11/07(土) 10:34:46.58
>>95
本当にボリ過ぎ
家賃は上げるクセに
年数経っても中々下げない




97: クエッション 2020/11/07(土) 10:27:18.27
不動産屋もオンライン
手続きもオンライン
集合住宅はパンデミック耐性ゼロ
遅かれ早かれバブルは弾ける

101: クエッション 2020/11/07(土) 10:27:34.56
今まで濡れ手に粟だったのがそうではなくなっただけの話
額に汗して働くんだな

202: クエッション 2020/11/07(土) 10:42:03.32
>>101
不動産投資が濡れ手に粟っていつの時代だよ

102: クエッション 2020/11/07(土) 10:27:37.91
聖域だった山手線の内側もジリジリ下げてるし、もう戻らんだろ

105: クエッション 2020/11/07(土) 10:27:46.19
不労収入ずるい

916: クエッション 2020/11/07(土) 12:35:07.67
>>105
こういうリスクを覚悟してるんだからズルくないだろ

109: クエッション 2020/11/07(土) 10:28:03.76
そもそも日本は家賃相場が高いしな。
さんざ言われて敷金礼金は当たり前の観念は抑えられたけど、家賃自体はなかなか下げない。

216: クエッション 2020/11/07(土) 10:44:14.28
>>109
その認識も古い
他の先進国と比べると安い

247: クエッション 2020/11/07(土) 10:49:39.33
>>216
日本は外国みたいな賃金上昇が起きてないから家賃は高いよ

264: クエッション 2020/11/07(土) 10:52:10.98
>>247
若者が大都市で一人暮らしできるって日本ぐらいだぞ。
海外じゃ大都市の家賃が高すぎてシェアするのも普通だけど。

111: クエッション 2020/11/07(土) 10:28:20.61
ま、世の中デフレ方向に動いとるのは間違いない

112: クエッション 2020/11/07(土) 10:28:30.44
店舗物件もシャッターになってるな
このご時世で新規開店なんてしようと思わんわな

119: クエッション 2020/11/07(土) 10:29:10.96
はやく大家支援しないと経済が大変なことになるぞ?

148: クエッション 2020/11/07(土) 10:32:31.05
>>119
ならねえよw

125: クエッション 2020/11/07(土) 10:30:32.48
不動産なんて不安定なものに手を出すから…

139: クエッション 2020/11/07(土) 10:32:00.30
ほんとキツイのは貸店舗や事務所。
凄い勢いで閉店してる。

140: クエッション 2020/11/07(土) 10:32:03.54
家賃収入がなくなる

運用していた証券を解約

バブル崩壊

あらーw
大家どころか経済にも波及へ

142: クエッション 2020/11/07(土) 10:32:13.44
大部分の日本企業はリモートワークがまだ導入されてないから
本格稼働が始まればもっと下がる

153: クエッション 2020/11/07(土) 10:33:04.12
バブル崩壊でも大して下がらなかった家賃
今度は下がるの?

171: クエッション 2020/11/07(土) 10:36:01.99
ついに千葉県の時代がくるのか!

172: クエッション 2020/11/07(土) 10:36:02.13
地主や不動産屋なんかがカネを持ってても日本経済は成長しないからな

181: クエッション 2020/11/07(土) 10:38:12.80
単身向けの全体的な相場は右肩下がりで間違いなし。
家賃相場がまだまだ下がるのは確実。

203: クエッション 2020/11/07(土) 10:42:13.55
カプセルホテル最強
独身は全員カプセルホテルに収容すべき

210: クエッション 2020/11/07(土) 10:43:05.54
ワンルーム経営は一本足打法
ファミリータイプにしろとあれほど

233: クエッション 2020/11/07(土) 10:46:25.28
サブプライムだな

245: クエッション 2020/11/07(土) 10:49:30.66
こどおじは家を出て一人暮らししなさい!

249: クエッション 2020/11/07(土) 10:50:09.04
賢い大家は飽和状態の今時
借入返済は終わっている

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1604711420/

edited by 56(ごろー)



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